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房地产沙盘模型怎么看?不要再被骗了!

作者: 发表时间:2019-09-06浏览量:248

文本标签:建设一个网站

  沙盘模型可以更直观的让观赏者了解房地产的具体信息,发现房地产的亮点和特色。所以在房地产行业非常的受欢迎。如今市面上也有很多不同的房地产模型,但是我们要知道在现在这样一个开展剧烈的社会之下,选择了真正具有代表性的沙盘建筑模型公司,才能够给我们带来协助和提升。

 

  看房地产沙盘是我们在日常生活中需要投资的技能之一,但沙盘并不是绝对准确的,这就要求我们在日常生活中有一些常识,当我们看沙盘时,我们需要知道这些常识。我们通常看到的是一个小沙盘模型,它将整个建筑的外观浓缩成一定的比例。然而,模型始终是一个模型,其性能空间有限,建筑周围的设施和绿化都无法展示,所以除了看沙盘的内容外,我们还需要了解一些非常重要的点。下面小编就来给大家介绍下房地产沙盘模型怎么看。

 

  房地产沙盘模型怎么看:

 

  1、应该注意看沙盘上是否有刻度

 

  沙盘的规模大小,除了决定沙盘是否根据实际的规划尺度而定外,还可以与实际规模的大小成正比,例如建筑物之间的空间、空地和建筑物的方向。在许多情况下,沙盘中建筑物的间距以及建筑物与建筑物、道路和道路之间的距离并不十分准确。这会产生视觉错觉,所以买家应仔细查询住宅面积、总建筑面积、体积比率、楼宇间距等资料,例如住宅面积、总建筑面积、体积比率、楼宇间的空间等。并结合沙盘规划,做到心中有数。



 

  2、看绿地和内部交通是否符合实际情况

 

  买家必须询问沙盘上的绿色建筑是否符合实际情况。该地区的交通分为两类:乘用车改道和乘用车混合。买家应询问社区的交通有哪些措施,以及如何规划该地区的车铺和人流。

 

  3、整体规划

 

  沙盘是社区的缩影,在沙盘中,社区的密度是否过大,建筑与景观的结合等等,这些都对未来的生活质量有很大的影响。购房者应仔细询问购房顾问在沙盘中已有哪些建筑和设施,全面了解社区的整体模式,对大厦数目及楼层的选择至为重要。

 

  4、看看社区的公共设施和建筑物的具体位置

 

  当你看沙盘时,你必须询问变电站、垃圾桶、化粪池、泵房、煤气房、地下车库入口处等公共设施的具体位置。沙盘通常是由有机玻璃制成的小透明广场,可能是社区内的公共设施,也需要被打破。


 

  当看沙盘模型时,首先要从灯光的整体效果来看;另一种是看整个沙盘模型的颜色搭配,特别是在景观上;看沙盘模型制作的细节,质量要好。

 

  5、看看沙盘周围的规划

 

  地产沙地往往会标志着社区周围的公众土地、其他发展项目以及重要的周边设施等。大社区应该有医院、超市和蔬菜市场,所有这些都应该现场检查。对于沙盘周围的空地,要清楚地询问未来的规划,看看它是否会对房子产生负面影响。买家将能够逐个确定沙盘设施,以确定社区周围的湖泊、公园、绿地的真实存在;安置商业项目,是否有相关的规划和政府官方网络的进展。

 

  以上内容就是对房地产沙盘模型怎么看的介绍了,我们看到的沙盘模型都是比较的小的,包括了楼盘的规划、绿化、公共设施等,主要是起到介绍楼盘的作用。对消费者来说,沙盘模型只能起到一个参考,还是要以实际楼盘为准。根据沙盘的比例、所要表现的区域范围及模型陈列的目的确定,是没有固定数的,但同一沙盘中的模型比例应保持一致。制作沙盘时,先在地形图上标出制作的区域,再确定沙盘比例尺。水平比例尺的大小,根据使用目的和条件而定。

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